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嘉兴别墅二手房均价17500每平,热门别墅价格表新

2018年08月11日字体:
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[导读]热门别墅二手房价格表新鲜出炉,嘉兴别墅价格总体在10000-26000元/㎡的范围内,对改善置业者来说,可选余地也不小。

  如今在热门二手住宅价格都已过12000元/㎡,带点好学区都要直逼20000元/㎡的楼市行情下,回过头来再看看原本以为很遥远的别墅梦,如今价格也不再高高在上,别墅价格总体在10000-26000元/㎡的范围内,对改善置业者来说,可选余地也不小。

  说起嘉兴的别墅历史,最早的一批应该是越秀北路的建明别墅,但被更多人知道的是位于嘉兴城西这里的由丁香花园、丽池庄园、艺墅春天等组成了一个高端别墅群。如今这里的别墅价格涨幅并不突出,但仍有着较高的二手房挂牌价,丁香花园10月的二手房挂牌价是本网此次统计的最高价31115元/㎡

  而到了2013年嘉兴的别墅市场迎来供应量放大的一年,别墅产品才在嘉兴“遍地开花”。有了位于南湖区的金都夏宫,国际商务区的香缇世家,中心城区的香橼别墅,余新镇的信达南郡,湘家荡的上置·香岛澜湾等等。那一年,嘉兴别墅在售项目有22个,待售项目也高达15个,共计有37个项目在售、待售。可谓真正迎来了“满城别墅”时代

  而现阶段,除了每年新房新增的别墅项目,在售的别墅房源仍有2013年、2014年前后入市的剩余别墅量。

(图片来源于网络)

  part1.2017年1月-10月别墅二手房挂牌价最高涨幅达74%

  从涨幅来看,虽然相比2017年普通住宅的挂牌单价,2017年嘉兴别墅挂牌单价整体涨幅要低一些,但对比别墅2017年1月和10月的挂牌价格,也能看到十分明显的涨幅变化。在此次统计的62个别墅项目中,最高增长率为74%,价格涨幅超过50%有21个,价格涨幅在30%-50%范围之间有21个

  从挂牌均价来看,在此次统计的62个别墅项目中,在2017年1月别墅挂牌价格超过20000元/㎡只有2个项目,而到2017年10月,价格超过20000元/㎡项目有19个,价格在15000-20000元/㎡的范围内有28个。目前,嘉兴热门的别墅二手房挂牌价在10000-26000元/㎡之间,价格不等。据业内人士透露,虽然越来越多的别墅项目均价超20000元/㎡,但热门的品质别墅仍有不错的市场。

  值得一提的是,有些别墅项目的单价看着不高,但实际上很多别墅面积都超过300平方米,甚至还有一部分别墅超500平方米,这么一核算,总价都要千万才能入手。(小编吓得鼠标都握不住了...)

  从区域来看,城西区以高端别墅为主,有较多纯别墅项目,整体价格较高,涨幅较稳定。其他区域内多为别墅混搭高层或多层之类的产品,南湖新区的别墅价格也较高,不少别墅价格都已突破20000元/㎡;而秀洲新区稍微逊色一点,整体价格在超过16000元/㎡,接近20000元/㎡的范围内。而湘家荡旅游度假区,作为新兴的区域板块,也开始形成别墅聚集的趋势,目前区域内价格虽然不高,但之后也会有不少新入市的新别墅产品。

  提示,以下数据为嘉兴房产超市网二手房板块提供的挂牌均价,而非签约价,该价格波动因素较多,可能受到挂牌房源量的多少、物业类型或房东个人主观原因等因素的影响,该挂牌价也可能存在“有价无市”的情况,请理智的网友酌情参考。>>>点击进入房超小区页面查看最新报价

  part2.更多经济型别墅产品推出,未来还有稳定别墅供应量

  早些的别墅较多的是纯别墅项目,如丽池庄园、上置·香岛澜湾等,而现在越来越多的别墅产品打造为前别墅后高层的混搭布局。

  先前万科V墅就有约190㎡的别墅产品,那时候还能看到“200万起封藏”的广告词,现在又有中梁·秀湖壹号院()116㎡的别墅户型,看似不大的空间也能包容了上下三层起居空间,吸引了不少购房者的注意力。越来越多的项目尝试做小面积、低总价的经济型别墅,迎合更多的人群,不但有适合改善的别墅产品,同样也实现了刚需的别墅梦。

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